房屋建筑量大面广，类型很多，在震区主要有钢筋混凝土框架，框架－抗震墙（剪力墙）、钢结构与网架结构、砖混结构、底框结构、非正规设计砖混房屋、木架房屋（包括砖或土坯围护墙）、简易房屋（包括生土结构，如土坯墙、夯土墙承重，泥砌的石块墙承重，木架屋顶等）。大城市还有抗震墙或筒体结构的高层与超高层建筑，因无破坏而在此未列。
由于经济迅速发展，城市和乡镇的房屋也普遍更新，抗震能力大有增强，简易房屋多在山区农村。出于商贸和置物需要，底框结构房屋在震区非常普遍，尤其在乡镇和县级市。
自上世纪九十年代后，震区中四川大部分是按照Ⅶ度设防，德阳、绵阳、广元按6度设防，四川西部如泸定、松潘、九寨沟等按Ⅷ度设防，有些地区如康定按Ⅸ设防，甘肃陇南按Ⅷ度设防。此次地震中大量按照Ⅶ度设防的房屋经受了从Ⅵ度到Ⅺ度区不同强度的地震作用，有非常丰富的震害现象。
调查表明，各类房屋抗震能力依次为：框架－抗震墙结构、框架结构、砖混结构砖木结构，土木结构。
下面是若干关于不同类型房屋破坏比例的调查。
（1）图1为都江堰市随机调查1075栋房屋震害的统计结果，其中A、B、C类分别是简易房屋（230栋）、未设防的房屋（224栋）和按Ⅶ度设防的房屋（551栋）。可见抗震能力依次提高。
表1 都江堰市区房屋破坏比（%）
|
房屋类别 |
基本完好 |
轻微破坏 |
中等破坏 |
严重破坏 |
毁坏 |
|
简易房屋(A) |
24 |
7 |
4 |
30 |
35 |
|
未设防砖混(B) |
18 |
8 |
23 |
46 |
5 |
|
按Ⅶ度设防砖混(C) |
46 |
21 |
15 |
17 |
1 |
（2）成都市城区（Ⅵ度）
分为6个区，随机抽样81个点，400栋房屋，得到破坏比如下：
表2 成都市区房屋破坏比（%）
|
房屋类别 |
基本完好 |
轻微破坏 |
中等破坏 |
严重破坏 |
毁坏 |
|
砖混 |
96.76 |
3.17 |
0.037 |
0.007 |
0.026 |
|
框架 |
96.87 |
3.13 |
0 |
0 |
0 |
|
框剪 |
99.08 |
0.92 |
0 |
0 |
0 |
（3）绵阳市城区（涪城区和游仙区）（Ⅶ度）
分为6个组，随机抽样共80个点，199栋房屋，得到破坏比如下
表3 绵阳市区砖混和框架结构破坏比（%）
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房屋类别 |
基本完好 |
轻微破坏 |
中等破坏 |
严重破坏 |
毁坏 |
|
砖混 |
55.93 |
18.67 |
15.13 |
8.39 |
1.88 |
|
框架 |
68.93 |
17.76 |
12.62 |
0.69 |
0 |
（4）德阳市城区（Ⅶ度）
分为5个组，随机抽样共56个点，199栋房屋，得到破坏比如下
表4 德阳市区房屋破坏比（%）
|
房屋类别 |
基本完好 |
轻微破坏 |
中等破坏 |
严重破坏 |
毁坏 |
|
砖混 |
50.29 |
39.19 |
8.01 |
2.39 |
0.12 |
|
框架 |
74.48 |
19,32 |
2.94 |
3.26 |
0 |
|
厂房 |
71.91 |
25.53 |
0.89 |
1.67 |
0 |
|
平房 |
38.98 |
28.72 |
6.77 |
22.16 |
3.37 |
（5）都江堰市（Ⅸ度）
房屋总数58栋，其中砖混45栋，底框13栋。
表5 都江堰市区房屋破坏比（%）
|
房屋类别 |
基本完好 |
轻微破坏 |
中等破坏 |
严重破坏 |
毁坏 |
|
砖混和底框 |
20.7 |
13.8 |
10.3 |
51.7 |
3.5 |
（6）绵竹市区（含Ⅸ度区和Ⅷ度区）
抽样房屋83栋，其中砖混48栋，底框35栋。
表6 绵竹市区房屋破坏比（%）
|
房屋类别 |
基本完好 |
轻微破坏 |
中等破坏 |
严重破坏 |
毁坏 |
|
砖混 |
27.1 |
20.8 |
25.0 |
25.0 |
2.1 |
|
底框 |
28.6 |
28.6 |
22.7 |
14.3 |
5.7 |
|
砖混和底框 |
27.7 |
24.1 |
24.1 |
20.5 |
3.6 |
（7）江油市城区（Ⅷ度）
抽样房屋94栋，其中砖混65栋，底框29栋。
表7 江油市区房屋破坏比（%）
|
房屋类别 |
基本完好 |
轻微破坏 |
中等破坏 |
严重破坏 |
毁坏 |
|
砖混和底框 |
29.8 |
40.4 |
21.3 |
6.4 |
2.1 |
（8）安县县城（Ⅷ度）
抽样房屋44栋，其中砖混47栋，底框17栋。
表8 安县市区房屋破坏比（%）
|
房屋类别 |
基本完好 |
轻微破坏 |
中等破坏 |
严重破坏 |
毁坏 |
|
砖混和底框 |
18.7 |
46.9 |
21.9 |
9.4 |
3.1 |
（9）什邡市城区（Ⅵ度）
抽样房屋74栋，其中砖混68栋，底框6栋。
表9 安县市区房屋破坏比（%）
|
房屋类别 |
基本完好 |
轻微破坏 |
中等破坏 |
严重破坏 |
毁坏 |
|
砖混和底框 |
83.8 |
20.8 |
3.7 |
2.7 |
0 |
（10）按地震损失评估区统计的破坏比
表10 框架结构和砖混结构房屋破坏比汇总表（%）
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评估区 |
结构类别 |
毁坏 |
严重破坏 |
中等破坏 |
轻微破坏 |
基本完好 |
|
评估区1 (Ⅸ度以上区域) |
框架结构 |
28.23 |
22.86 |
21.01 |
14.84 |
13.06 |
|
砖混结构 |
29.32 |
18.77 |
44.95 |
6.49 |
0.47 |
|
|
评估区2 (Ⅷ度区) |
框架结构 |
3.8 |
19.35 |
24.7 |
20.78 |
31.37 |
|
砖混结构 |
10.81 |
21.89 |
23.73 |
19.26 |
24.31 |
|
|
评估区3 (Ⅶ度区) |
框架结构 |
0.3 |
1.75 |
5.99 |
9.64 |
82.32 |
|
砖混结构 |
2.95 |
5.37 |
10.58 |
26.4 |
54.7 |
|
|
评估区4 (Ⅶ度区) |
框架结构 |
0 |
0.3 |
2.13 |
5.27 |
92.3 |
|
砖混结构 |
0.91 |
1.94 |
4.32 |
10.28 |
82.55 |
砖木结构，土木结构主要是用木架承重，围护墙为砖或土坯、夯土，也包括少量以土坯墙承重，木屋架房屋。此类房屋分三个破坏等级：基本完好、破坏、毁坏。
表11 土木结构和砖木结构房屋破坏比汇总表（%）
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评估区 |
结构类别 |
毁坏 |
破坏 |
基本完好 |
|
评估区1 (Ⅸ度以上区域) |
砖木结构 |
77.33 |
22.67 |
0 |
|
土木结构 |
78.75 |
21.25 |
0 |
|
|
评估区2 (Ⅷ度区) |
砖木结构 |
40.84 |
41.73 |
17.43 |
|
土木结构 |
68.83 |
28.19 |
2.98 |
|
|
评估区3 (Ⅶ度区) |
砖木结构 |
10.65 |
35.48 |
53.87 |
|
土木结构 |
20.06 |
47.37 |
32.57 |
|
|
评估区4 (Ⅶ度区) |
砖木结构 |
3.68 |
20.86 |
75.46 |
|
土木结构 |
8.86 |
25.78 |
65.36 |